На самом деле Вам нужны хорошие юристы, которые имеют положительный опыт в решении вопросов с застройщиками. Есть юридическая компания - Юшков и партнеры, они как раз работают с вопросами в сфере строительства. Они изучат договор, вопросы которые Вы не можете решить самостоятельно и помогут с оформлением претензий или исков. Расскажут как подать в суд на застройщика чтобы был положительный исход для Вас.